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Un problema recurrente con efectos legales relevantes Las asambleas generales de condóminos son el máximo órgano de decisión del condominio. Sin embargo, en la práctica, uno de los principales obstáculos para su correcto funcionamiento es la determinación del quórum de…
¿Administrador condómino o administrador profesional? Uno de los primeros y más relevantes acuerdos que debe adoptar un condominio es la forma en que será administrado. De esta decisión depende, en gran medida, la correcta operación del inmueble, la conservación de…
En los proyectos inmobiliarios, los conflictos legales no surgen únicamente al momento de la firma de los varios contratos que conforman un desarrollo inmobiliario o después en su desarrollo, sino que, en la mayoría de las veces, surgen desde etapas…
Hoy en día, se sigue apostando por el desarrollo de proyectos inmobiliarios bajo el modelo de rentas a largo plazo. Este esquema no sólo busca la plusvalía del activo en una etapa conclusiva, sino que persigue la generación de un…
Las alianzas que se realizan en los negocios son pieza clave en su desarrollo y éxito, y no son la excepción los negocios inmobiliarios. Las alianzas permiten la ejecución de los proyectos de gran escala que, de forma individual, serían…
El desarrollo de proyectos inmobiliarios se conforma por diversas etapas. A rasgos generales se puede resumir que estas comprenden: primeramente, una etapa de planeación, seguida por una etapa de operación hasta llegar a la etapa conclusiva de entrega del proyecto.…
Durante las últimas tres décadas, el desarrollo urbano de Nuevo León operó bajo una premisa de Laissez-faire: el mercado inmobiliario decidía dónde y cómo crecía la ciudad. El resultado fue una expansión periférica desordenada, costosa para el erario y socialmente…
La crisis de vivienda en Nuevo León tiene una cara visible: la falta de oferta asequible. Pero tiene otra cara más silenciosa y corrosiva que explica por qué miles de familias abandonan sus hogares: la degradación condominal. Edificios sin luz…
Nuevo León enfrenta una paradoja urbana dolorosa: mientras miles de familias buscan dónde vivir, existen 286,185 viviendas deshabitadas en el estado, lo que representa el 14% del parque habitacional total. Estas «casas fantasma», muchas veces ubicadas en periferias abandonadas o…
Si el 2025 fue el año de los planteamientos con el Convenio Federal SEDATU-INFONAVIT firmado en junio y la presentación de la Iniciativa de Ley de Vivienda en noviembre, el 2026 se perfila como el campo de batalla legislativo. Nuevo…
