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Publican en el Periódico Oficial el Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco Monterrey 2010-2020.
                                                                                             
                                                                                                                                Lic. Jorge Manuel Castillo Sauceda
                                                                                                                                          jorge@zarateabogados.com

En seguimiento al artículo titulado “Vacatio legis del Plan de Desarrollo Urbano del municipio de Monterrey 2010-2020”, les informamos que el día viernes 18 de noviembre de 2011 fue publicado en el Periódico Oficial del Estado, el Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco Monterrey 2010-2020 y entrará en vigor 15 días hábiles posteriores a dicha fecha.

Este documento normativo es complementario del Plan de Desarrollo Urbano de Monterrey 2010-2020 publicado en el Periódico Oficial el 4 de noviembre de 2011, y que marca la delegación Huajuco como una de las cinco unidades territoriales en las que se divide el territorio municipal para efectos del Plan de Desarrollo Urbano de Monterrey 2010-2020.

Es así que el Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco Monterrey 2010-2020 contiene, entre otras cuestiones, la zonificación y lineamientos urbanísticos del territorio que comprende la delegación Huajuco, delimitada como sigue: Limita al sur con el municipio de Santiago, al norte con el Arroyo Los Elizondo, al norponiente con el Municipio de San Pedro Garza García, al poniente con el municipio de Santa Catarina, y al oriente con el Municipio de Juárez.

Sin embargo, a pesar de la publicación de los planes referidos, actualmente para la delegación Huajuco se encuentra vigente el Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco Monterrey 2002-2020 publicado en febrero de 2003 en el Periódico Oficial.

Incluso, una vez que entre en vigor el Plan de Desarrollo Urbano de Monterrey 2010-2020 publicado el 4 de noviembre de 2011, seguirá siendo aplicable para la delegación Huajuco el plan parcial publicado en febrero de 2003 en el Periódico Oficial del Estado, ya que su derogación no provoca que quede sin vigencia porque no se contrapone a lo dispuesto en el plan publicado el 4 de noviembre de 2011.

Sino que, será hasta que el diverso Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco Monterrey 2010-2020 publicado el 18 de noviembre entre en vigor, cuando el Plan 2002-2020 de febrero de 2003, perderá su vigencia y dejará de ser aplicable.

Por lo anterior, se aconseja que en caso de que usted tenga en puerta algún proyecto que implique la obtención de una licencia de uso de suelo para un predio ubicado en la delegación del Huajuco del municipio de Monterrey, N.L., revise cual de los dos ordenamientos le es más favorable a sus intereses, el Plan parcial publicado el 18 de noviembre de 2011, o el plan anterior para esa zona, que aún es aplicable, publicado en el Periódico Oficial del Estado en febrero del 2003.

Esto debido a que no le puede ser legalmente aplicada una norma que no se encuentra vigente y, por tanto, de ingresar el trámite para una licencia de uso de suelo antes de que entre en vigor lo recientemente publicado, su solicitud debe ser resuelta conforme al Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco Monterrey 2002-2020 publicado en febrero de 2003 en el Periódico Oficial del Estado.

En Zárate Abogados, nos especializamos en la materia y nos ponemos a su disposición.




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